Ratings ESG

Certificacions mediambientals

I. Certificacions d’eficiència energètica / ambientals

El Grup Colonial aposta fermament per l’obtenció de certificacions sostenibles en la seva cartera. Durant els darrers anys, ha impulsat la certificació d’edificis en el seu portafoli i ha aconseguit mantenir un augment sostingut de les qualificacions obtingudes.

Actualment, un 99 %(¹) del valor de la cartera d’oficines en explotació del Grup Colonial compta amb certificació sostenible LEED o BREEAM, una xifra que s’ha anat incrementant i mantenint al llarg dels darrers exercicis, arribant gairebé a la totalitat de la cartera certificada. En termes de renda i superfície, la ràtio mostra una clara majoria del portafoli.

Aquest alt nivell de certificacions situa Colonial en una posició de lideratge europeu en eficiència energètica.

Portafoli amb LEED / BREEAM⁽¹⁾

⁽¹⁾ Portafoli d’oficines en explotació.

El Grup Colonial està compromès amb els màxims estàndards de certificació:

• A finals del 2024, el Grup Colonial disposa de 8.902 M€ d’actius en valor amb la certificació BREEAM.
  En aquest sentit, el Grup ha instaurat al portafoli de París la directriu d’aplicació de criteris de disseny alineats amb BREEAM en totes les reformes que s’hi duguin a terme.
  
  A finals del 2024, catorze actius en explotació de SFL disposen de certificació BREEAM.
  
  Per a tots els edificis certificats i amb vista a la renovació d’aquestes certificacions, Colonial ha treballat amb fitxes d’anàlisi de les actuacions necessàries a cada edifici per millorar els nivells de classificació en futures renovacions.
  
  Dins les actuacions realitzades durant l’any 2024, alineades amb l’anàlisi per a la millora dels nivells de classificació en la renovació dels certificats, així com amb la seva Política Mediambiental i el Manual de Bones Pràctiques, Colonial ha dut a terme mesuraments de la il·luminació interior i exterior en alguns edificis del seu portafoli, amb l’objectiu de controlar que els nivells d’il·luminació siguin adequats i superiors a la normativa. Aquests controls es realitzen de manera periòdica i s’estendran a la resta del portafoli d’actius. Després de l’anàlisi, es redacten informes elaborats per tècnics especialistes, on es supervisa que s’assoleixin els valors millorats establerts per a cada estança.
• El Grup Colonial disposa de 1.966 M€ d’actius en valor amb certificació LEED. A finals de 2024, sis actius compten amb nivell Platinum i dotze amb nivell Gold.
  
• L’edifici Francisca Delgado, 11 (Oblicua) disposa de la certificació WELL CORE Gold des de l’any 2022 i és el primer immoble del portafoli amb aquest distintiu.
• La certificació Haute Qualité Environnementale és característica del sector immobiliari a França. Aquesta certificació avalua els immobles segons el seu rendiment energètic, mediambiental, i la salut i el confort dels usuaris.
  

Des del 2017, el Grup ha incrementat el nivell de certificacions del seu portafoli, amb un augment del 17 % en el valor dels actius amb certificació BREEAM i un 132 % en els actius amb certificació LEED.

Portafoli con LEED / BREEAM⁽¹⁾ – Valor

⁽¹⁾Percentatge en termes de valor de taxació 12/24, oficines en explotació.

Certificacions BREEAM – Valor

Certificacions LEED – Valor

Aquest nivell de certificacions se situa clarament per sobre de la mitjana del sector. L’evolució positiva al llarg dels anys mostra el clar compromís de la companyia per millorar l’eficiència dels seus actius. Alhora, el pla estratègic de sostenibilitat aposta per una millora contínua actiu per actiu, executant iniciatives d’eficiència energètica, implantant mesures de biodiversitat, integrant solucions PropTech per a la transformació digital, aplicant mesures d’estalvi d’aigua i millorant el control en la gestió de residus, entre altres accions. Tot això permet, alhora, una millora qualitativa de la classificació en les certificacions de cada actiu.

La gran qualitat del portafoli del Grup Colonial es reflecteix en aquest alt nivell de certificació dels actius. Cal destacar que l’any 2019, BREEAM/GRESB van reconèixer el Grup Colonial com a líder europeu en inversió responsable mitjançant el premi “Award for Responsible Real Estate Investment” en la categoria de grans portafolis.

Portafoli amb LEED / BREEAM⁽¹⁾ – Valor

⁽¹⁾ Portafoli d’oficines en explotació.

Detall de certificacions segons el valor dels immobles

Seguint les EPRA Best Practices, la taula següent mostra el percentatge del valor total del portafoli i el nivell de certificació assolit:

II. Certificacions energètiques

A França, la totalitat dels edificis disposa de certificació energètica, i a Espanya tots els immobles han de tenir una qualificació energètica en compliment del Reial decret 390/2021. En aquest sentit, el 100 % de la cartera d’oficines en explotació del Grup Colonial disposa de certificat d’eficiència energètica.

El Grup Colonial ha implantat un sistema que permet gestionar els aspectes ambientals i l’energia consumida en l’activitat, garantint alhora un seguiment continuat dels aspectes energètics de l’organització i dels factors directes i indirectes que influeixen en la gestió ambiental.

Aquest sistema contempla, per tant, les activitats relacionades amb el manteniment del correcte funcionament tècnic dels edificis, per tal de garantir la satisfacció dels clients i el confort dels empleats de la companyia en les seves seus corporatives.

Els referents utilitzats per a la implantació del sistema integrat de gestió ambiental i energètica són les normes internacionals ISO 50001 i ISO 14001, ja que ofereixen un marc adequat per desenvolupar la seva política ambiental integrada i organitzar tant els aspectes energètics com ambientals (incloent-hi l’anàlisi del procés de planificació, revisió energètica i ambiental, aspectes legals, objectius, fites, plans d’acció, riscos i oportunitats).

El Sistema de Gestió Ambiental (SGA) està integrat amb el Sistema de Gestió Energètica (SGE) a l’immoble de l’Avinguda Diagonal, 532 de Barcelona, així com a Paseo de la Castellana, 52 de Madrid, i cada tres anys es renova la certificació mitjançant una auditoria externa realitzada per un organisme certificador de reconegut prestigi i acreditat per l’Entitat Nacional d’Acreditació (ENAC).