Mercat d'inversió

Situació del Mercat d'inversió a Barcelona

A Barcelona, el nivell d'inversió de 2021 ha aconseguit els 2.000€m, el més alt dels últims 14 anys, i un +13% que en 2019 (any pre-*Covid). El mercat del 22@ seguit del CBD continuen concentrant més del 70% de les transaccions, ja que ofereixen als inversors el producte adequat: edificis grau A, en excel·lents ubicacions i amb clients AAA. El 80% de les transaccions ha estat per part d'inversors internacionals que tenen com a objectiu actius amb un perfil risc baix. Entre els inversors destaca els fons d'inversió especialistes en inversió immobiliària i inversors institucionals del centre d'Europa, especialment alemanys. Aquest flux de capitals cap a productes “core” situa la rendibilitat prevalgui de Barcelona en nivells del 3,50%.

Situació del Mercat d'inversió a Barcelona

Situació del Mercat d'inversió a Madrid

A Madrid, el nivell d'inversió ha aconseguit els 655€m, dels quals el *CBD concentra el 60% del total de les transaccions. En 2021, els principals inversors han estat companyies asseguradores nacionals i internacionals i fons institucionals. Els inversors mostren una elevada disposició i capacitat per a invertir en el mercat d'oficines de Madrid, a nivells similars als de 2019, no obstant això, l'oferta de producte grau A és molt limitada. En aquest sentit, els fons d'inversió internacionals consideren clau el factor *ESG de cada actiu i el marge de millora de l'estoc d'unes certes zones de Madrid en aquest aspecte és significatiu. La rendibilitat prevalgui de Madrid se situa en nivells del 3,25%.

Situació del Mercat d'inversió a Madrid

Situació del Mercat d'inversió a París

El volum d'inversió en el mercat d'oficines de París ha aconseguit els 12.663€m en 2021. La inversió en oficines *core a París ha acumulat més del 60% del total d'inversió en actius immobiliaris en 2021, sent el tipus d'actiu preferit pels inversors. Els fons internacionals han tornat a invertir un volum similar al del 2019, mostrant una senda de recuperació del mercat d'inversió després de la pandèmia. Així mateix, en 2021 els inversors i especialment els fons internacionals han tingut com a objectiu actius amb risc ajustat, i per això, han estat molt actius en la compra d'actius d'oficina prevalgui situats en zones establertes i amb un bon perfil de *ESG. Així mateix, l'escassetat d'aquesta mena de producte ha limitat el nombre de grans transaccions per a enguany. La rendibilitat prevalgui se situa en el 2,50%.

Situació del Mercat d'inversió a París
Este sitio utiliza cookies propias y de terceros para mejorar tu experiencia en la página. Para habilitar o restringir las cookies activas o para obtener más información, haz click en personalizar la configuración.
cookies.accept