Mercat de lloguer

Situació del Mercat de lloguer a Barcelona

La contractació en el mercat d'oficines de Barcelona continua mostrant una forta recuperació, situant-se en els 332.000m² per al 2021, xifra un +240% per sobre del 2020. Així mateix, destaca que la demanda del quart trimestre ha aconseguit els 99.000m2, sent un +38% superior a l'últim trimestre de 2019 (prepandèmia). Els clients mostren una preferència pel centre ciutat i el 22@ rebent més del 85% de la demanda i especialment buscant oficines de Grau A i B+. La taxa de desocupació del CBD se situa en el 6,1%, no obstant això, la disponibilitat de producte de grau A és molt limitada. La renda prevalgui aconsegueix de nou màxims de l'última dècada a causa de l'escassetat d'oferta d'espais de qualitat, situant-se en els 27,5€/m²/mes

Situacion mercado barcelona

Situació del Mercat de lloguer a Madrid

El mercat d'oficines de Madrid contínua la seva recuperació tancant l'exercici 2021 amb una demanda de 412.000m², xifra superior en un +22% a la d'any anterior. S'ha observat major dinamisme en el T421 on s'han signat 131.000m2, gairebé el doble que la xifra registrada el mateix trimestre del 2020. En 2021, el CBD i el centre de la ciutat continuen sent les zones més demandades concentrant prop del 40% de la demanda. La qualitat dels actius continua sent el principal atractiu per a les empreses ja que el 61% de la demanda s'ha signat en edificis de grau A i B+. La taxa de disponibilitat del CBD augmenta per l'entrada de nou producte fins a aconseguir el 7,4% si bé la disponibilitat de producte Grau A en CBD se situa en 3,6%. Les rendes prevalgui es mantenen estables en 36,5€/m²/mes.

Situacion mercado Madrid

Situació del Mercat de lloguer a París

En el mercat d'oficines de París, el nivell de contractació ha millorat en un +49% respecte a la xifra de 2020. Així mateix, el CBD ja ha recuperat el nivell de demanda de 2019 (any rècord prepandèmia) aconseguint 426.000m2 i superant la xifra de 2020 en un +55%. La desocupació del CBD de París s'ha reduït del 3,9% en el tercer trimestre de 2021 fins al 3,1%. Aquesta escassetat de producte prevalgui ha fet que les rendes prevalgui augmentin fins als 930€/m²/any.

Situacion mercado Paris
Este sitio utiliza cookies propias y de terceros para mejorar tu experiencia en la página. Para habilitar o restringir las cookies activas o para obtener más información, haz click en personalizar la configuración.
cookies.accept