Mercado de inversiones

Situación del mercado de inversión en Barcelona

Las buenas perspectivas de contratación y perspectiva de crecimiento de rentas siguen generado interés en inversores locales e internacionales, aunque la escasez de producto hace que el número de operaciones sea cada vez menor. Durante los próximos meses se espera que se lleven a cabo operaciones adicionales que confirman que la rentabilidad prime se mantiene en niveles del 4,0%.

Barcelona

Situación del mercado de inversión en Madrid

El volumen de inversión durante el segundo trimestre de 2018 ha alcanzado los 259€m. Las altas perspectivas de crecimiento de rentas hacen que el interés por parte de inversores institucionales siga aumentando, aunque debido a la escasez de producto el volumen puede ir disminuyendo. Las rentabilidades prime se mantienen estables y se sitúan en el 3,75% en el CBD.

Madrid

Situación del mercado de inversión en París

El mercado de París ha cerrado con un volumen de transacciones de cerca de 6.100€m en los últimos tres meses. Esto hace que el volumen total del año en curso sea de 9.137€m en 6 meses, obteniendo un incremento del +69% en un año y de casi el doble de la media a largo plazo. Se observa que el mercado de inversiones mantiene una excelente dinámica. Este buen resultado, se debe principalmente a un rendimiento extraordinario en el segmento de grandes transacciones. En cuanto a la tipología de producto, cabe destacar que las oficinas siguen siendo los activos más populares. Los inversores extranjeros se han mantenido muy activos durante estos últimos tres meses. Las rentabilidades prime se sitúan en el 3% en la zona CBD. Con rentabilidades incluso inferiores para activos singulares.

París

Cabe destacar que en los tres mercados, el diferencial entre las prime yields y los bonos a 10 años se sitúa en niveles elevados.