Mercado de inversiones

Situación del mercado de inversión en Barcelona

El volumen de inversión durante el primer trimestre del ejercicio 2018 alcanza un total de 121€m, cifra superior a la inversión alcanzada en el trimestre anterior.  Las buenas perspectivas de contratación y perspectiva de crecimiento de rentas siguen generado interés en inversores locales e internacionales, si bien, hay una alta escasez de producto de calidad para la venta. La rentabilidad prime se mantiene en el 4,0%.

Barcelona

Situación del mercado de inversión en Madrid

El volumen de inversión durante el primer trimestre de 2018 ha alcanzado los 1.720€m, debido principalmente a la compra de Axiare por parte de Colonial. Excluyendo esta operación el volumen de inversión se sitúa en 290€m. El mercado de oficinas de Madrid acelera su fase de recuperación, lo que permite que el interés por parte de los inversores, principalmente internacionales, siga siendo muy alto. Las rentabilidades prime se mantienen estables y se sitúan en el 3,75% en el CBD.

Madrid

Situación del mercado de inversión en París

El mercado de París ha cerrado con un volumen de transacciones de 2.700€m de transacciones en el primer trimestre del ejercicio 2018, un incremento del 10% respecto el año anterior y del 36% respecto a la media a largo plazo. En particular, destaca el volumen de grandes operaciones, con 10 transacciones por encima de 100€m en el primer trimestre y representan un 65% del volumen de inversión. En cuanto a la tipología de producto, cabe destacar que un 92% de las transacciones corresponde a oficinas, con un volumen medio de 2.500€m. Las rentabilidades prime se sitúan en el 3% en la zona CBD y en el 4% en La Défense.

París

Cabe destacar que en los tres mercados, el diferencial entre las prime yields y los bonos a 10 años se sitúa en niveles elevados.