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Mercado de inversiones

Situación del mercado de inversión en Barcelona

El volumen de inversión a cierre del tercer trimestre del ejercicio 2017, alcanza un total de 728€m acumulados, cifra 75% superior al mismo periodo del año anterior. Los altos niveles de ocupación, las previsiones de crecimiento de las rentas y la falta de producto de calidad genera mucho interés entre los inversores locales y extranjeros. La rentabilidad prime continúa cerca del 4% y podrían incluso situarse por debajo en activos singulares.

Barcelona

Situación del mercado de inversión en Madrid

El volumen de inversión durante los primeros nueve meses del 2017 ha alcanzado los 1.048€m. El mercado de oficinas de Madrid continúa su fase de recuperación, lo que permite que el interés por parte de los inversores, principalmente internacionales, siga vivo. El 44% de las inversiones proviene del extranjero, dato que contrasta con el 9% del año 2016. Las rentabilidades prime se mantienen en 3,75%, a pesar de que en algunas operaciones singulares se han obtenido incluso rentabilidades por debajo del 3%, dónde algunos inversores están adquiriendo edificios de oficinas para su reconversión a uso residencial.

Madrid

Situación del mercado de inversión en París

El volumen de inversión alcanzado durante los primeros nueve meses del 2017 ha sido de 8.114€m. Destacan en particular las grandes transacciones, por encima de los 300€m, dónde hay mucho interés por parte de inversores internacionales asiáticos y americanos, especialmente después de la destacada victoria electoral de Macron y las mejores perspectivas sobre la economía francesa. Las rentabilidades prime se sitúan en el 3,00% en la zona CBD.

París

Cabe destacar que en los tres mercados, el diferencial entre las prime yields y los bonos a 10 años se sitúa en niveles elevados.