Mercado de alquiler

Situación del mercado de alquiler en Barcelona

La contratación en el mercado de oficinas de Barcelona durante el primer semestre de 2023 se ha situado en los 122.000m2 . Las ubicaciones más demandadas continúan siendo el centro ciudad y el 22@, que concentraron el 73% del total de la absorción del mercado. La disponibilidad total de mercado ha disminuido hasta el 10,21% (12,2% en diciembre 2022), mientras que, en el CBD, la tasa de disponibilidad se reduce hasta el 4,5%. La renta prime se sitúa en 28€/m²/mes.

Barcelonaa

Situación del mercado de alquiler en Madrid

La demanda del primer semestre en el mercado de Madrid ha alcanzado los 240.000 m2 . La calidad de los edificios sigue siendo uno de los principales objetivos en la contratación de oficinas. En este sentido, cabe destacar que casi el 80% de las transacciones con una superficie igual o superior a 1.000 m² se firmaron en edificios de grado A. Resalta la polarización de mercado: la escasez de espacio de alta calidad en el CBD sigue presionando al alza los alquileres Prime, que incrementaron en el segundo trimestre de 2023, pasando de 37€/m²/mes a 37,50 €/m²/mes. La tasa de disponibilidad disminuye en el CBD hasta el 4,8%.

Madrid

Situación del mercado de alquiler en París

En el mercado de oficinas de París, el nivel de contratación del primer semestre de 2023 ha alcanzado los 421.000m2 , cifra ligeramente superior a la del 1er trimestre. La demanda en el CBD concentró un 25% de la absorción de mercado (un 30% más que la media de los últimos 5 años). La desocupación en el CBD sigue en niveles mínimos del 2,6% y la disponibilidad de Grado A continúa en el 0,4%. La renta prime, correspondiente a los mejores edificios en el CBD, se sitúa en 1.000€/m²/año.

Paris
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