Situación del mercado de alquiler en Barcelona
La contratación en el mercado de oficinas de Barcelona durante el primer semestre de 2023 se ha situado en los 122.000m2 . Las ubicaciones más demandadas continúan siendo el centro ciudad y el 22@, que concentraron el 73% del total de la absorción del mercado. La disponibilidad total de mercado ha disminuido hasta el 10,21% (12,2% en diciembre 2022), mientras que, en el CBD, la tasa de disponibilidad se reduce hasta el 4,5%. La renta prime se sitúa en 28€/m²/mes.
Situación del mercado de alquiler en Madrid
La demanda del primer semestre en el mercado de Madrid ha alcanzado los 240.000 m2 . La calidad de los edificios sigue siendo uno de los principales objetivos en la contratación de oficinas. En este sentido, cabe destacar que casi el 80% de las transacciones con una superficie igual o superior a 1.000 m² se firmaron en edificios de grado A. Resalta la polarización de mercado: la escasez de espacio de alta calidad en el CBD sigue presionando al alza los alquileres Prime, que incrementaron en el segundo trimestre de 2023, pasando de 37€/m²/mes a 37,50 €/m²/mes. La tasa de disponibilidad disminuye en el CBD hasta el 4,8%.
Situación del mercado de alquiler en París
En el mercado de oficinas de París, el nivel de contratación del primer semestre de 2023 ha alcanzado los 421.000m2 , cifra ligeramente superior a la del 1er trimestre. La demanda en el CBD concentró un 25% de la absorción de mercado (un 30% más que la media de los últimos 5 años). La desocupación en el CBD sigue en niveles mínimos del 2,6% y la disponibilidad de Grado A continúa en el 0,4%. La renta prime, correspondiente a los mejores edificios en el CBD, se sitúa en 1.000€/m²/año.
