Mercado de alquiler
Situación del mercado de alquiler en Barcelona
La contratación en el mercado de oficinas de Barcelona estableció un nuevo record en este tercer trimestre, situándose en los 101.000m² contratados (301.000m² de oficinas en lo que va de año). La tasa de desocupación se sitúa en el 9% y por debajo del 4% en CBD. La falta de espacios de calidad unida con la fuerte demanda sigue impulsando el crecimiento de rentas, situando la renta prime en los 25€/m²/mes, un incremento del +7% en lo que va de año.
Situación del mercado de alquiler en Madrid
En el mercado de oficinas de Madrid, se firmaron más de 140.000m² durante el tercer trimestre del ejercicio, lo que supone un aumento del 38% respecto al mismo trimestre del año anterior y se sitúa en el nivel de contratación más alto de la última década. En lo que va de año, se han contratado más de 400.000m² de oficinas. La tasa de desocupación se sitúa por debajo del 10% en Madrid. A cierre del tercer trimestre, la renta prime en Madrid se sitúa en los 34€/m²/mes.
Situación del mercado de alquiler en París
En el mercado de oficinas de París, el nivel de contratación del tercer trimestre ha alcanzado un total de 1,9 millones de m², un aumento del +6% respecto al año anterior. La oferta de stock de oficinas disponibles cayó por debajo de los 3 millones de m², alcanzando unos ratios de desocupación bajos. En la zona CBD la tasa de desocupación se sitúa en el 1,5%, niveles históricamente bajos. Continúa el aumento de las rentas Prime, alcanzando niveles por encima de los 800€/m²/año.
