Surface totale du projet
Illacuna
22@ | BD | Carrer de la Llacuna, 56-70 | Surface totale au-dessus du niveau du sol : 20.451 m²
Situé en plein cœur du district 22@, dans la zone connue sous le nom d’Eix Llacuna, se trouve le complexe immobilier de bureaux à louer Illacuna.
Avec une surface de 20 500 m², il est composé de trois immeubles avec différents étages types abritant des bureaux au design avant-gardiste. Le jeu de volumes du bâtiment, construit à différents niveaux, donne une impression de légèreté et de dynamisme visuel, à une œuvre de grande envergure qui se distingue par son originalité et son imposante présence. De plus, le complexe dispose d’une zone d’archives permettant de stocker des documents sans gêner l’espace de bureaux destiné au travail quotidien.
La grande hauteur des plafonds intérieurs procure une sensation d’espace, et les finitions ont été réalisées en tenant compte de la qualité, de la solidité et de l’élégance des matériaux. Le complexe dispose de son propre parking et d’un service de conciergerie 24 h/24.
Développement durable
Système de gestion technique centralisée (Building Management System) pour réduire les coûts énergétiques.
Le complexe de bureaux à louer Illacuna dispose d’une infrastructure technologique moderne garantissant un maximum d’économies d’énergie. Ces mesures permettent :
– 50 % d’économie d’électricité.
– 50 % de réduction des émissions de CO₂.
Les améliorations technologiques incluent également des systèmes de collecte pneumatique, de distribution d’eau froide et chaude DISTRICLIMA, ainsi que de contrôle et gestion énergétique, en plus d’une installation solaire photovoltaïque produisant 36 000 kWh/an.
Certification
Breeam Parte I : Very Good
Breeam Parte II : Outstanding
Caractéristiques générales
Surface totale au-dessus du niveau du sol
20.451 m²
Surface utile
1.115 m²
Étages surélevés
10
Places de parking
Parking dans le même immeuble
Services supplémentaires
Service de conciergerie 24 h/24, pressing
Bornes de recharge pour voitures électriques
Parking vélos
Vestiaires pour hommes
Vestiaires pour femmes
Service de livraison de colis
Terrasse
Galerie
Localisation
Situées dans le district 22@, les bureaux à louer Illacuna se trouvent dans la zone connue sous le nom d’Eix Llacuna, qui couvre l’espace compris entre les rues Llacuna, Pallars et Pujades, à proximité de la Rambla del Poblenou et des anciens terrains de l’usine textile Ca l’Arañó. Ils offrent la combinaison parfaite entre un environnement urbain de qualité, avec équipements, logements et espaces verts, et une forte activité économique. Grâce à l’avenue Diagonal et à la Gran Via de les Corts Catalanes, le complexe de bureaux est parfaitement connecté aux sorties de Barcelone.
La Ronda Litoral relie Illacuna à l’aéroport de El Prat en seulement 20 minutes, le même temps nécessaire pour rejoindre la gare de Sants à travers la ville. Toute la zone est également desservie par un réseau de transport efficace, reliant le 22@ à différents points de la ville.
Bus
6-26-36-40-42-71-141-192-B25-B20
Metro
Llacuna (L4), Poblenou (L4)
Tram
Ca l’Aranyó (T4), Pere IV (T4)
Type d'étage
| Étage (m²) | Immeuble A | Immeuble B | Immeuble C |
|---|---|---|---|
| 20.451 | |||
| 9ᵉ étage | 678 | - | - |
| 8ᵉ étage | 756 | - | - |
| 7ᵉ étage | 1.150 | - | - |
| 6ᵉ étage | 1.150 | - | - |
| 5ᵉ étage | 1.150 | - | - |
| 4ᵉ étage | 1.150 | 1.039 | 1.037 |
| 3ᵉ étage | 1.150 | 1.026 | 1.047 |
| 2ᵉ étage | 1.113 | 1.026 | 1.047 |
| 1ᵉʳ étage | 1.115 | 1.015 | 1.384 |
| Rez-de-chaussée | 812 | 526 | 1.080 |
| Total | 9.109 | 4.632 | 5.595 |
| Parking | |
|---|---|
| Places pour voitures | 390 |
Places pour motos | 84 |