Informations financières :
Action Colonial
Capital social
Participations et Actions Propres
Ces informations sont disponibles sur le site web de la Commission Nationale du Marché des Valeurs Mobilières.
La situation des actions propres de la société y est décrite.
Répartition du Capital
Le capital social de Inmobiliaria Colonial, après l’augmentation de capital réalisée en juillet 2024, s’élève à 1.568.361.717,50 euros, constitué de 627.344.687 actions, d’une valeur nominale de 2,5 euros chacune, de même classe et série, représentées par des inscriptions en compte et entièrement souscrites et libérées.
Toutes les actions confèrent les mêmes droits politiques et économiques.
Les actions de Inmobiliaria Colonial, SOCIMI, S.A. sont admises à la négociation aux Bourses de Madrid et de Barcelone, dans le segment correspondant au marché de cotation générale.
Évolution du Capital
Evolution of capital
| Date | Opération | Nº d’actions émises | Nº total d’actions | Valeur nominale par action | Nouveau capital social |
|---|---|---|---|---|---|
| Janv. 2014 | Réduction de capital | - | 225.918.690 | 0,25 € | 56.479.672,50 € |
| Janv. 2014 | Augmentation de capital Conversion obligations | 1.890 | 225.920.580 | 0,25 € | 56.480.145,00 € |
| Mars 2014 | Augmentation de capital Conversion obligations | 79.101 | 225.999.681 | 0,25 € | 56.499.920,25 € |
| Mai 2014 | Augmentation de capital | 2.937.995.853 | 3.163.995.534 | 0,25 € | 790.998.883,50 € |
| Mai 2014 | Augmentation de capital Conversion warrants | 1.944.444 | 3.165.939.978 | 0,25 € | 791.484.994,50 € |
| Déc. 2014 | Augmentation de capital Conversion warrants | 22.916.662 | 3.188.856.640 | 0,25 € | 797.214.160,00 € |
| Juin 2016 | Augmentation de capital | 90.805.920 | 3.279.662.560 | 0,25 € | 819.915.640,00 € |
| Juin 2016 | Augmentation de capital | 288.571.430 | 3.568.233.990 | 0,25 € | 892.058.497,50 € |
| Juil. 2016 | Regroupement d’actions (contra-split) | - | 356.823.399 | 2,5 € | 892.058.497,50 € |
| Mai 2017 | Augmentation de capital | 35.646.657 | 392.470.056 | 2,5 € | 981.175.140,00 € |
| Nov. 2017 | Augmentation de capital | 42.847.300 | 435.317.356 | 2,5 € | 1.088.293.390,00 € |
| Juil. 2018 | Augmentation de capital | 19.273.622 | 454.590.978 | 2,5 € | 1.136.477.445,00 € |
| Nov. 2018 | Augmentation de capital | 53.523.803 | 508.114.781 | 2,5 € | 1.270.286.952,50 € |
| Août 2021 | Augmentation de capital | 22.494.701 | 530.609.482 | 2,5 € | 1.326.523.705,00 € |
| Sept. 2021 | Augmentation de capital | 9.006.155 | 539.615.637 | 2,5 € | 1.349.039.092,50 € |
| Juin 2024 | Augmentation de capital | 87.729.050 | 627.344.687 | 2,5 € | 1.568.361.717,50 € |
Actionnariat
Structure de l’actionnariat
Données selon les communications adressées à la CNMV et les notifications reçues par la société.
(*) Données selon les communications adressées à la CNMV et les notifications reçues par la société
(1) M. Carlos Fernández González contrôle la majorité du capital et des droits de vote de Grupo FarLuca, S.A. de C.V., entité qui détient la majorité du capital et des droits de vote de Grupo Finaccess, S.A.P.I. de C.V., laquelle détient 99,99 % du capital et des droits de vote de Finaccess Capital, S.A. de C.V., qui contrôle les actionnaires directs de Finaccess Inmobiliaria, S.L. (51 %) et Finaccess Capital Inversores, S.L. (100 %). Les actionnaires directs sont donc contrôlés par des entités liées à M. Carlos Fernández González, et le pourcentage ainsi contrôlé dans le capital social s’élève à 14,83%.
Par ailleurs, M. Carlos Fernández González entretient un lien étroit avec Finaccess México, S.A. de C.V., Société de Gestion de Fonds d’Investissement. Cette société détient une participation indirecte de 0,46 % du capital social de Inmobiliaria Colonial, SOCIMI, S.A.. Le titulaire direct de la participation est Latin 10, S.A. de C.V., fonds géré de manière indépendante par Finaccess México, S.A. de C.V.
Dividendes
La politique de distribution des dividendes et leur montant sont fixés par l’Assemblée générale des actionnaires de la Société sur proposition du Conseil d’administration.
À ce jour, la Société n’a pas établi de politique de distribution de dividendes.
En relation avec la décision adoptée sous le point 2 de l’ordre du jour de l’Assemblée générale des actionnaires tenue aujourd’hui concernant la distribution aux actionnaires d’un dividende en numéraire (le « Dividende »), le Conseil d’administration de la Société a décidé que celui-ci sera versé comme suit :
- Montant brut à distribuer : 0,30 euro par action
- Dernière date de négociation avec droit au Dividende (last trading date) : 16 juin 2025
- Date à partir de laquelle les actions seront négociées sans droit au Dividende (ex date) : 17 juin 2025
- Date de détermination des titulaires inscrits ayant droit au Dividende (record date) : 18 juin 2025
- Date de paiement du Dividende (payment date) : 19 juin 2025
Principales grandeurs
Séries historiques
Le tableau suivant présente les séries historiques des principales grandeurs pour les cinq dernières années.
Si vous le souhaitez, vous pouvez télécharger une version étendue au format Excel :
EN_Data-series-2024.pdf
| Année | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Taux d’occupation physique des bureaux (%) | 77% | 80% | 78% | 90% | 95% |
| Revenus locatifs (€m) | 47 | 46 | 48 | 44 | 49 |
| EBITDA locatif (€m) | 40 | 40 | 42 | 39 | 47 |
| EBITDA / Revenus locatifs (%) | 85% | 87% | 87% | 88% | 95% |
| Année | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Taux d’occupation physique des bureaux (%) | 91% | 97% | 96% | 93% | 96% |
| Revenus locatifs (€m) | 89 | 96 | 102 | 95 | 103 |
| EBITDA locatif (€m) | 81 | 90 | 90 | 86 | 94 |
| EBITDA / Revenus locatifs (%) | 91% | 93% | 88% | 90% | 91% |
| Année | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Taux d’occupation physique des bureaux (%) | 100% | 100% | 100% | 98% | 93% |
| Revenus locatifs (€m) | 254 | 234 | 205 | 175 | 180 |
| EBITDA locatif (€m) | 247 | 223 | 194 | 168 | 172 |
| EBITDA / Revenus locatifs (%) | 97% | 95% | 95% | 96% | 95% |
Couverture des analystes
| Institution | Analyste | Publication | Recommandation | Prix cible (€/action) |
|---|---|---|---|---|
BUY | ||||
| Intermoney Valores | Guillermo Barrio | 9/7/2025 | Buy | 8,5 |
| Renta 4 SAB | Javier Diaz | 25/7/2025 | Overweight | 8,5 |
| CaixaBank BPI | Tomás Reis | 24/7/2025 | Buy | 8,1 |
| Santander | Mariano Miguel | 23/4/2025 | Outperform | 8,1 |
| GVC Gaesco | Rafael Fernández | 08/9/2025 | Buy | 8,0 |
| JB Capital Markets | Antonio Rodríguez | 25/7/2025 | Buy | 7,8 |
| Banco Sabadell | Ignacio Romero | 25/7/2025 | Buy | 7,8 |
| Citi | Aaron Guy | 24/7/2025 | Buy | 7,5 |
| Morgan Stanley | Ana Escalante | 01/9/2025 | Overweight | 7,5 |
| ALANTRA | Fernando Abril Martorell | 25/7/2025 | Buy | 7,1 |
| Bankinter | Juan Moreno | 29/7/2025 | Buy | 7,1 |
| Kepler | Benjamin Legrand | 25/7/2025 | Buy | 6,9 |
| ODDO BHF | Florent Laroche-Joubert | 24/7/2025 | Outperform | 6,8 |
| Bank of America | Markus Kulessa | 02/9/2025 | Buy | 6,7 |
| Kempen | Veronique Meertens | 25/7/2025 | Buy | 6,5 |
| Green Street | Adam Shapton | 02/6/2025 | Buy | n.a. |
HOLD | ||||
| J.P. Morgan | Neil Green | 10/9/2025 | Neutral | 7,2 |
| Bernstein SG | Valerie Jacob | 18/9/2025 | Neutral | 6,6 |
| Jefferies | Pierre-Emmanuel Clouard | 28/7/2025 | Hold | 6,4 |
| Exane BNP Paribas | Gonzalo de Cueto | 10/9/2025 | Neutral | 6,1 |
| Deutsche Bank | Thomas Rothaeusler | 25/7/2025 | Hold | 6,0 |
SELL | ||||
| Barclays | Celine Soo-Huynh | 15/8/2025 | Underweight | 5,4 |
| Goldman Sachs | Jonathan Kownator | 08/9/2025 | Sell | 4,8 |
| Baader / AlphaValue | Christian Auzanneau | 24/7/2025 | Sell | 4,3 |
Sources : Bloomberg et rapports d’analystes
Période moyenne de paiement
La période moyenne de paiement des fournisseurs d’Inmobiliaria Colonial, SOCIMI, S.A. au cours de l’exercice 2024 a été de 38 jours, un délai inférieur au maximum légal de 60 jours prévu par la Loi 31/2014 du 3 décembre, qui établit des mesures de lutte contre les retards de paiement dans les opérations commerciales. Le calcul de la période moyenne de paiement a été effectué conformément aux dispositions de cette loi.
