The Window Building: bien plus qu'un ensemble tertiaire
The Window Building est sans aucun doute l'un des immeubles phares du portefeuille de Colonial et Utopicus à Madrid. Son emplacement privilégié sur l'Avenida de América, son architecture singulière et son souci de l'environnement et du bien-être de ceux qui y travaillent le classent dans la catégorie Prime Factory de Colonial.
Conçu par l'équipe de Colonial en collaboration avec Ortiz y León Arquitectos, l'objectif était de créer un espace professionnel en lien étroit avec la nature. Une oasis au cœur de la ville où se connecter, s'inspirer et apporter une véritable valeur ajoutée.
L'immeuble est complété par Utopicus, avec un espace de travail conçu par MIL Studios, qui concrétise le concept de bureau à domicile et offre différents formats de bureaux flexibles, tout en mettant à la disposition de tous les clients de l'immeuble ses salles de réunion et ses espaces événementiels.
Sa récente rénovation a permis d'adapter l'agencement d'origine afin de mettre en valeur tous les atouts du immeuble : des espaces plus vastes et plus lumineux, orientés vers la façade, des accès indépendants et un nouveau modèle de suite de bureaux, entre autres.
Au total, 11 300 m², répartis sur 8 étages, couvrent tous les besoins actuels en termes d'espaces de travail et créent un environnement qui relie le quotidien des affaires à la nature.
Durabilité Prime Factory
Le modèle Prime Factory de Colonial est synonyme d'excellence. Des immeubles neufs, conçus par de grands cabinets d'architecture et situés dans les meilleurs emplacements de la ville, où le client est au centre de toutes les attentions.
Ainsi, non seulement la qualité de la conception et des matériaux est soignée, mais leur impact sur le bien-être de l'utilisateur et sur l'environnement est également pris en compte. The Window Building a été conçu pour obtenir les certifications LEED Gold NC et Breeam Partie II : Outstanding.
À cet égard :
- Le design biophilique, ses plus de 600 mètres de jardins à faible consommation d'eau et ses toitures praticables, ainsi que sa façade rideau en verre extra-clair et à faible émission, renforcent ce lien avec la nature.
- Les places pour vélos et les bornes de recharge pour véhicules électriques favorisent la mobilité durable.
- Le système intelligent de contrôle de l'éclairage et des installations (BMS) et la climatisation efficace et flexible (VRV) permettent de réduire la consommation jusqu'à 25 % par rapport à un immeuble conventionnel.
De plus, la disposition des étages, entièrement ouverts, avec une seule ligne de piliers centraux, offre la possibilité de créer différents espaces qui s'adaptent aux besoins de chaque client, tout en garantissant toujours un apport important de lumière naturelle.
Un environnement accueillant et sain, récompensé en 2020 par l'Association espagnole des bureaux (AEO) pour sa conception durable et innovante.
*Façade en verre extra-clair à faible émission
Colonial & Utopicus
Utopicus occupe quatre étages de l’immeuble, avec différents formats d'espaces de travail flexibles, allant des postes de travail partagés (Working Pass) à des étages complets (HQ Flex), en passant par un espace événementiel indépendant avec un auditorium et plusieurs salles polyvalentes. Le tout dans un modèle de services tout compris.
Cela permet aux utilisateurs de The Window Building de choisir la formule qui correspond le mieux à leurs besoins : entreprises basées dans l'immeuble qui délocalisent des équipes chez Utopicus, organisations qui choisissent les espaces événementiels d'Utopicus pour leurs réunions professionnelles, ou entreprises qui complètent leur bureau avec une gamme de services, parmi de nombreuses autres options.
Une offre globale qui permet aux clients de profiter de différents environnements professionnels, sans avoir à se déplacer ni à effectuer de longues démarches.
Un immeuble pionnier, qui réunit tous les formats d'espaces de travail de l'offre conjointe Colonial & Utopicus, rompant avec l'idée que le monde des affaires doit être froid et gris.
