Énergie nette zéro: des immeubles qui produisent toute l'énergie qu'ils consomment

La recherche de la durabilité dans l'activité humaine ne peut ignorer les immeubles. Après tout, les immeubles consomment déjà 40 % de l'énergie totale consommée en Europe. Conscient de cette réalité, le groupe d'experts du Green Building Council Spain, soutenu par le Pacte mondial des Nations unies pour le développement durable, promeut depuis un certain temps le concept du zéro énergie net : la construction d'immeubles dotés de solutions d'autoproduction d'énergie verte qui ne nécessitent pas d'énergie provenant d'une autre source pour leur fonctionnement. En d'autres termes, il s'agit d'immeubles qui produisent sur place toute l'énergie qu'ils consomment afin d'atteindre un précieux équilibre zéro émission. 

Stratégies pour parvenir à l'énergie nette zéro

L'une des étapes indispensables pour parvenir à l'énergie nette zéro, si importante tant pour l'environnement que pour les entreprises en termes d'image de marque, est l'installation de systèmes de production d'énergie renouvelable. Les plus courants sont les panneaux solaires photovoltaïques, les éoliennes de différentes tailles et les systèmes d'énergie géothermique. Encore une fois, et comme nous le rappelons dans de nombreux articles de notre blog, le choix de l'une ou l'autre de ces solutions nécessite une analyse approfondie de l'environnement dans lequel se trouve l'ensemble tertiaire, ainsi que des besoins énergétiques et autres de l'immeuble.

Cependant, il ne s'agit pas seulement d'autosuffisance en énergie verte, mais aussi d'économies sur la consommation d'énergie. C'est là que d'autres stratégies d'énergie nette zéro entrent en jeu, comme la mise en œuvre de mécanismes d'isolation par le biais de la conception. L'objectif est clair : réduire autant que possible les pertes d'énergie. Les technologies intelligentes à haut rendement énergétique, telles que les systèmes aérothermiques de pointe, les systèmes d'éclairage automatisés ou les appareils électroménagers à haut rendement, sont également importantes. Il est surtout essentiel que ces technologies permettent un contrôle en temps réel de la consommation d'énergie. 

Immeubles à consommation énergétique nette zéro dans le monde

À l'heure actuelle, et grâce à une prise de conscience de la durabilité dans la société en général et dans les studios d'architecture et d'immobilier en particulier, il existe déjà de nombreux immeubles à consommation énergétique nette zéro aux quatre coins du monde. L'un d'entre eux est Unisphere, situé dans la ville américaine de Silver Spring, qui présente des solutions aussi variées que la climatisation intelligente, les fenêtres qui s'obscurcissent automatiquement lorsque la température augmente ou le refroidissement contrôlé. Le tout avec un design esthétique qui s'intègre parfaitement à l'environnement dans lequel il est situé. Une véritable source d'inspiration pour de nombreux autres acteurs du secteur.

Mais il n'est pas unique en son genre. L'immeuble Dos Patios, situé à Mexico, a atteint le statut d'énergie nette zéro grâce à des mécanismes tels que l'installation de 105 000 ampoules LED. Il en va de même pour l'ensemble tertiaire Glumac à Shanghai, avec ses cinq systèmes de purification de l'air et son mur vert conçu pour réduire la pollution de l'environnement. Ou encore l'immeuble de DPR Construction à San Francisco, dont les responsables ont déjà fait part de leur intention d'aller au-delà du bilan zéro et d'atteindre une production nette d'énergie positive. Enfin, au niveau mondial, on peut citer The Edge, à Amsterdam, dont la consommation d'énergie peut être régulée à l'aide d'une simple application mobile.

Bien entendu, chez Colonial, nous avançons également dans cette direction et nous comptons déjà parmi nos actifs certains des immeubles Net Zero d'Espagne. C'est le cas de Miguel Ángel 23, situé à Madrid, dont les émissions de carbone dans l'atmosphère sont totalement neutres. Un ensemble tertiaire pour les marques qui s'engagent réellement dans la voie de la durabilité. Ou encore Madnum, également situé dans la capitale espagnole, qui se distingue par sa consommation d'énergie proche de zéro, en grande partie grâce à l'exploitation intelligente des sources d'énergie renouvelables. Le travail et les efforts se poursuivront afin d'augmenter progressivement le nombre d'immeubles de bureaux à 100 % d'énergie nette zéro dans notre catalogue. 

L'avenir de la campagne Zéro émission nette

La campagne promue par le Green Building Council Spain dans notre pays provoque des changements chez de nombreux acteurs du secteur et il semble évident que l'avenir de la construction des immeubles, et des immeubles de bureaux en particulier, passe par la recherche de l'énergie nette zéro. Chez Colonial, nous visons depuis de nombreuses années une durabilité maximale dans nos immeubles et nous obtenons les certifications énergétiques les plus élevées. Non seulement pour la nature écologique de leur fonctionnement, mais aussi pour la nature écologique de leur création, de leur rénovation et de leur entretien. Nous comprenons que l'énergie nette zéro doit affecter toutes les phases de la vie d'un immeuble.