Comment promouvoir la mobilité durable dès la construction des immeubles?
Les entreprises modernes ont de multiples motivations pour s'engager dans la voie de la durabilité : une amélioration de leur image de marque, une plus grande attractivité pour les talents professionnels, des économies dans la gestion des ressources et l'accès à de nouveaux marchés émergents. Les bureaux jouent un rôle important à cet égard. Après tout, une entreprise ne peut pas prétendre être vraiment verte si elle opère à partir d'un bureau inefficace et polluant, inconscient de la vulnérabilité de l'environnement. Mais ce n'est pas seulement la destination qui compte : c'est aussi la manière dont les travailleurs se rendent au bureau. L'immeuble lui-même peut faire une grande différence. Voyons comment.
Emplacement stratégique
Il s'agit probablement de la décision la plus influente en matière de promotion de la mobilité durable. En effet, les immeubles situés dans des environnements de choix, comme ceux du portefeuille d'actifs de Colonial, sont mieux desservis par les transports publics, ce qui permet aux travailleurs d'opter plus facilement pour des moyens plus durables tels que le vélo électrique, le bus ou le métro au lieu de la voiture particulière. En outre, un emplacement central réduit également les distances à parcourir et donc la consommation de ressources.
Services internes
Les transports publics sont une alternative très intéressante pour la mobilité durable. Mais ce n'est évidemment pas la seule : de nombreuses personnes envisageraient d'acheter des voitures, des scooters ou des vélos électriques privés si les installations nécessaires étaient disponibles dans l'ensemble tertiaire de leur entreprise. Parmi les plus importantes, on peut citer les bornes de recharge électrique et les parkings, et dans une moindre mesure, les douches pour ceux qui souhaitent venir au bureau en pratiquant la course à pied ou en vélo.
Espaces verts et zones piétonnes
La présence de verdure à l'intérieur et autour du bureau apporte de nombreux avantages individuels aux employés et, par conséquent, de nombreux avantages aux entreprises : réduction du niveau de stress, bien-être émotionnel, sentiment de connexion avec la nature ou respiration d'un air de meilleure qualité. Mais elle influe également sur la mobilité durable. En effet, les employés aiment davantage marcher, faire de la trottinette ou du vélo lorsqu'ils se trouvent dans un environnement agréable, beau et accessible à tous.
Aires de stationnement
Une autre alternative de mobilité durable remarquable s'ajoute à celles mentionnées jusqu'à présent : le covoiturage, une pratique selon laquelle plusieurs personnes utilisent la même voiture pour faire la navette entre leur domicile et leur lieu de travail. Il est idéal lorsque plusieurs travailleurs vivent relativement près les uns des autres et peut ainsi permettre de réaliser une économie d'argent et de réduire l'impact sur l'environnement nécessaire pour se rendre au bureau. En ce sens, l'existence de grandes aires de stationnement de qualité dans l'ensemble tertiaire facilite grandement l'adoption de cette pratique.
Ressources de flexibilité
Le travail hybride est un modèle d'emploi en pleine expansion. Ainsi, de nombreuses entreprises recherchent les avantages des bureaux de haut standing mais avec les services des espaces flexibles : des espaces ouverts pour une interaction libre, des technologies numériques réparties dans les différents environnements ou des salles de réunion équipées d'une technologie de vidéoconférence pour encourager les employés à travailler depuis leur domicile un jour par semaine. Des ressources qui réduisent la dépendance à l'égard du bureau et permettent de réduire les déplacements vers le bureau.
