Mercat de lloguer

Situació del Mercat de lloguer a Barcelona

La contractació en el mercat d'oficines de Barcelona s'ha situat en els 112.000m² contractats en el primer semestre del 2021, xifra un + 42% per sobre de la xifra de el mateix semestre de l'any anterior. Aquesta xifra marca l'inici de la recuperació després de la crisi de l'COVID-19 si bé se situa un 33% per sota de la mitjana primer semestre del el període 2016-20. Les zones de CBD i 22 @ han captat el 40% i el 32% respectivament de l'total de la demanda d'oficines de Barcelona. La taxa de desocupació general continua a l'alça, mentre que a la zona CBD es manté en el 5,1%. En paral·lel, l'oferta de Grau A continua en nivells molt baixos per sota de el 2%. Les rendes prime s'han mantingut estables, a causa de la manca d'espais de qualitat, situant-se en els 27 € / m² / mes.

Situació del Mercat de lloguer a Madrid

Al mercat d'oficines de Madrid, es van signar uns 160.000m² durant el primer semestre del l'exercici, xifra un + 7% per sobre de el mateix semestre de l'any anterior, tot i que un 24% inferior a la mitjana del primer semestre del el període 2016-20. Els sectors de tecnologia i consum i oci han representat el 53% de la demanda, especialment per a la demanda de grans espais. La taxa de disponibilitat total de l'mercat es manté estable, de la mateixa manera que la desocupació d'el CBD que arriba als 6,3%. Així mateix, les rendes es mantenen en els nivells dels últims trimestres amb la renda prime de Madrid en els 36 € / m² / mes.

Situació del Mercat de lloguer a París

Al mercat d'oficines de París, el nivell de contractació del primer semestre ha estat de 765.000m² que, si bé segueix sent inferior a nivells de 2019, mostra una tendència de recuperació millorant en un + 14% la xifra de el primer semestre del 2020. En el CBD s'observa aquesta recuperació de l'activitat amb una contractació de l'+ 30% superior a la de el mateix període del l'any anterior. La desocupació d'oficines de l'total de mercat ha augmentat lleugerament, a causa de l'augment en l'oferta immediata d'oficines. A la zona CBD la taxa de desocupació se situa en el 4,3%, si bé amb oferta de Grau A gairebé inexistent. Pel que fa a les rendes prime, se situen en nivells dels 920 € / m² / any.