Mercat d'inversió

Situació del Mercat d'inversió a Barcelona

L'activitat en el mercat d'inversió a Barcelona durant el primer semestre del 2021 ha acumulat el 80% de la inversió realitzada en oficines al primer semestre a Espanya. S'han invertit prop de 700 milions d'euros en el primer semestre sent un 40% més que en el primer semestre del 2020 i el doble de la mitjana registrada per als primers semestres de el període 2016-20. Els inversors, en un 80% fons internacionals, segueixen clarament focalitzats en actius amb ubicació prime en cada sub-mercat. Així mateix, hem de destacar que el mercat de l'22 @ continua sent el protagonista, concentrant més d'un 80% de la inversió en el que va d'any. Les rendibilitats prime se situen en nivells de l'3,60%.

Situació del Mercat d'inversió a Madrid

Durant el primer semestre de 2021, la xifra d'inversió en oficines a Madrid s'ha situat en 187 € m. Si bé, aquesta xifra no reflecteix el creixent interès dels inversors a causa de l'escassetat de producte en venda. Així mateix, segons el que consultors de mercat, el nombre de processos de venda actuals fa preveure que el segon trimestre pugui reflectir una major activitat en la segona meitat de l'any. Les rendibilitats prime de Madrid se situen en nivells de l'3,35%.

Situació del Mercat d'inversió a París

El volum d'inversió en el mercat de París va arribar als 5.300 € m al tancament del l'1S 2021, xifra un 31% inferior a la de l'any anterior. Aquesta xifra es deu principalment a l'escassetat de producte en el mercat ja que hi ha un gran interès dels fons internacionals en el mercat de París, especialment per producte prime en el CBD. Prova d'això són les transaccions realitzades en els últims mesos que s'han tancat a unes rendibilitats històricament baixes. Les rendibilitats prime a tancament del segon trimestre del 2021 se situen en el 2,50%.